情怀值钱吗？

前几天有个小伙伴在知识星球上咨询我，想知道我如何看待买房和租房。我是这样回答的：

其实规模越小的城市，房子越接近于消费品，你买房就当是消费即可，房子会折旧、贬值，二手房有价无市、无人接盘，这是大概率事件。只有一线城市的特定区域，才会具有一些投资属性，但是衡量标准绝对不是地段、学区这些参数，而是要参照全球大型城市的租售比。

世界越发展，大型城市的租售比就会越来越回归到一个平均值，这是毋庸置疑的，之前在《“国际化”对普通人的影响》这篇文章里我也提到过这个理论。因为优秀的人一定会全球化配置自己的资产。提到房地产，我觉得“公寓”就是一个很有意思的存在。据我观察，我身边买公寓的一般分为两种人：一种是没有大城市购房资格或者资金不充裕的穷人，他们买的公寓一定会砸到手里。因为低价公寓的居住体验非常差，买到手立刻就大幅贬值，而且二次交易困难。

另一种是真正的有钱人，他们买高端公寓，跟买豪车差不多。他们当然知道买到手就大幅贬值，但是人家就是当消费品来对待的，根本没指望公寓保值、升值。未来社会越发达，普通住宅也会越来越像公寓，就是消费品而已，不要抱有太多其他幻想。不过话又说回来，很多人都是有情怀的，他们认为“居住在属于自己的房子里”这种心理满足感，是无法用金钱来衡量的。但是在我看来，当金钱的额度不大时，情怀还能起一定作用。如果金钱的额度很大，那么情怀会被现实彻底击碎。换句话说，情怀是有钱人的大玩具。比如，你打算买一套房，或者买一辆豪车，价格是300万元。

而市场行情是，只要你买到手了，哪怕一天都没使用，再想出手的话，需要折价100万元。这时候，你的情怀还能不能支撑你去购买？如果能，那你是真正有情怀的人，是有大格局的人，是有钱人。如果你不能接受这种心理落差，那还是不要整天把情怀挂在嘴边。还有一些底层男人，他们没办法，想要结婚的话必须要买房，否则丈母娘那关就过不去。即使明知道买房就会砸在手里，每个月还贷款也压力山大，但是传宗接代的基因还是驱使着他们去买垃圾房产。那么问题来了，什么时候全民才能回归理性，把“资产规划”当成人生中一个重要的议题呢？在回答这个问题之前，我想先跟大家讲一个有意思的小故事。

昨天上午我从海口飞曼谷，在飞机上认识一个女生，她在新加坡做财务工作很多年了，我问她，新加坡男人跟国内男人有什么区别？她说，新加坡男人特别抠门。不仅仅是新加坡男人，日、韩、港、台、欧美的男人都非常抠门，约女人见面时顶多会请一杯咖啡，吃饭时一定是要AA制的。还是大陆地区的男人更爽快（特指有钱的老板、富二代和冤大头）。

其实在我看来，当一个国家或者地区真正“发达”之后，出现这种现象是必然的。因为经济一旦发达之后，人就会守规矩，就会变聪明，就会计算自己的投入产出比，就没有人愿意再当冤大头了。另外，在一个性产业合法化的社会里，女人也无法再用性和生育来要挟底层男人了。而且女人也无需再依靠男人，在丰富的就业机会面前，女人不比男人赚钱少。这时候，“男女平等”就是水到渠成的。我们什么时候能走到那一步？